אֶפִּיזוֹדָה

היי! השבוע עובדת על הגג של אמה, ולכן היא לוקחת את השבוע. חברתה של אלסי, טינג, הצטרפה אלינו למקומה. הפרק הזה עוסק כיצד להיות הקבלן הכללי שלך (או מנהל פרויקטים) במהלך שיפוץ, שיכול לחסוך אלפי דולרים. אם אתם מתכננים לשפץ מטבח או חדר אמבטיה בעתיד, אתם בהחלט תרצו להקשיב לפרק הזה. אנחנו מדברים על כל כך הרבה דברים, כולל שיעורים שלמדנו בדרך הקשה!

אתה יכול להזרים את הפרק כאן בבלוג או ב iTunes , Spotify , Google Play , מַנגִינָה , יציקות כיס , ו STITTICTER ו אתה יכול למצוא את ארכיון פוסטים הפודקאסטים כָּאן .

הצג הערות:

הנה תמונה של טינג למקרה שאתה כמוני ואתה צריך לגוגל כל קול פודקאסט בודד כדי לראות איך הם נראים. חח! כמו כן, האם זה רק אני, או שהן תמונות שלפני-קוביד כל כך קרובות ומביכות למראות עכשיו ... זה מצחיק לי כמה מהר התרגלתי לעולם לא לחבק אף אחד. מוּזָר!

מה שאנחנו מכסים בפרק הזה:

-אנו מגדירים את ההבדל בין קבלן כללי לקבלן משנה או תת.
היתרונות והחסרונות של להיות GC משלך.
-טפים להעסקת קבלן ומה לחפש.
-איך ליצור לוח זמנים לתשלומים, במיוחד הפעם הראשונה שלך לעבוד עם מישהו חדש.
איך להיות מנהל טוב תמיד לשמור על מסלול נייר.
-אה אה ... מה אם אתה צריך לפטר קבלן משנה.
-איך להיות מוכן לקבל הצעות מחיר (aka איך להיות לקוח טוב)
כל אחד חולק את סוג השיפוצים האהוב עלינו.
הזכיות הגדולות: התמקדו במציאת מחיר טוב, יצירת לוח תשלום טוב ושמרו על כל התקשורת שלכם בכתב.
ואנחנו מסתיימים בשיחת פפ קטנה!

-כאשים, בדוק את הפרק הזה האם קבלן כללי שווה את זה?

אנו עונים גם על שאלת הקורא כיצד לשמור על נקייה של בית ויש שטיחים חמודים וכו ', עם חיות מחמד. לכל אחד מהם יש רגשות חזקים מאוד בנושא זה. בעיקרון, זה שווה את זה! רק תן לחיות המחמד שלך להתעסק בדברים - אתה חי רק פעם אחת! אופס. אני חושב שפשוט מצאתי את הגבעה שלי למות על חה.

תודה רבה על ההאזנה. אנחנו אוהבים אותך! אלסי

מתגעגע לפרק? תיתפס!

• אֶפִּיזוֹדָה
• אֶפִּיזוֹדָה
• אֶפִּיזוֹדָה

פרק 43 תמליל

אלסי: אתה מקשיב לפודקאסט של ToverdantVows. השבוע אנו צוללים כיצד, מדוע ומתי להיות הקבלן הכללי שלך, כמה אתה יכול לחסוך ומה הסחר. מנטור ה- BFF והשיפוץ שלי מצטרף אלי לפרק הזה. פגשתי את טינג כשאנחנו מתחילים לשפץ מחדש את הבית הקודם שלנו. הוא היה החבר הראשון שלי בנאשוויל כשעברתי לכאן והוא בעצם החזיק את ידי וניגב את דמעותיי באמצעות שיפוץ של שנתיים מפרכות. הוא לימד אותי להיות הקבלן הכללי שלי, שבסופו של דבר חסך לנו לא רק אלפים, אלא בקלות יותר ממאה אלף דולר על כל שיפוץ הבית שלנו. אז היום הזמנתי אותו לפודקאסט לחלוק איתך כמה מהחוכמה שלו. ואגב, אמה עושה הפסקה השבוע מכיוון שביתה למעשה מקבל גג חדש. וכנראה שזה ממש חזק. אז אמה תחזור בשבוע הבא. בְּסֵדֶר. אז בואו פשוט נקפוץ לזה. אז בעצם, לימדת אותי לשפץ כשעשינו את הבית האחרון שלנו וזה היה כמו שנתיים או שלוש של בכי ולקרוא לך כל הזמן, פנוי.

טינג: אני לא חושב שלימדתי אותך כיצד לשפץ כי אתה כבר עושה את זה. פשוט הצילתי אותך מכמה חוויות לא נעימות שהיית עם קבלן. יָמִינָה?

אלסי: הוא לימד אותי. הוא היה המנטור שלי. אני אגיד את זה לנצח, גם אם לא תאשר את המנטור שלי.

טינג: זה בסדר איתי.

אלסי: והחבר הכי טוב שלי. בְּסֵדֶר. אז ראשית, בואו נתחיל בכך שנסביר אפילו מהו קבלן כללי, מכיוון שהפרק הזה הוא כיצד להיות הקבלן הכללי שלך. זה יכול לחסוך לך אלפים זה יכול לחסוך לך מאות אלפים אם אתה עושה בית שלם. כֵּן. אבל בואו נסביר את ההבדל בין אם אתה הולך לשכור קבלן כללי או אם אתה הולך להעסיק אנשי מסחר בודדים, המכונה גם קבלני משנה.

טינג: זה נכון. בְּסֵדֶר. אז קבלן כללי הוא אדם אחד שאחראי על כל תפקידך. אז אם אתה עושה את זה בעצמך, אתה הקבלן הכללי. קבלני משנה הם אנשים שעובדים עבור הקבלן הכללי, שיכול להיות אותו אדם ששכרת, או האנשים שעובדים עבורך, אם אתה כללי שמתקשר בתפקיד בעצמך. אז חשוב על הקבלן הכללי לא כאדם, אלא יותר כתפקיד. אתה יודע, זה יכול להיות מישהו שאתה שוכר או שזה יכול להיות עצמך.

אלסי: כך, למשל, אם אתה עושה מטבח, אתה יכול לשכור קבלן כללי ויכול להיות שאדם אחד יבוא לביתך, להראות להם את לוח הפינטרסט שלך. הראה להם מה אתה רוצה לעשות לחלקים השונים של החדר, איזה סוג של אריח איזה סוג של מונה, והם יכולים להתמודד עם כל הפרויקט. או אם היית קבלן כללי משלך, היית צריך לשכור איש ארון משלך, אדם משטח משלך, אינסטלטור משלך, איש אריחים משלך, חשמלאי משלך. כנראה הרבה יותר.

טינג: זה נכון. כֵּן. אם אתה רוצה לעשות את העבודה בעצמך, אתה צריך לנהל את כל קבלני המשנה ולתזמן אותם ולשלם להם, וודא שהם בזמן. יתכן שתרצה אפילו למשוך אישור בנייה משלך אם אתה מביא תוספת, מה שאתה יודע, נוכל לדון בהמשך, מכיוון שקבלנים כלליים יכולים למשוך אישורים וקבלני משנה לא יכולים.

אלסי: כן. בְּסֵדֶר. האם אתה יכול להגדיר עבור המאזינים שלנו מהו סוג של פרויקט בו אינך זקוק להיתר, אתה יכול להתמודד עם זה לבד, וסוג הפרויקט שבו אתה באמת צריך לקבל קבלן כללי ובאמת צריך לקבל היתר?

טינג: אוקיי, אז זה שונה ממדינה למדינה ולעיר לעיר. אבל באופן כללי, אם אתה מוסיף קטעים מרובעים, אתה תצטרך היתר. אז נניח שאתה הולך להיסגר בסיפון שלך ולהפוך אותו לחדר ממוזג. אני לא מדבר על הקרנתו או הכנסת חלונות לתוכו או כל דבר אחר, אבל אם אתה רוצה לקחת את הסיפון שלך ולהפוך אותו לחדר מוקרן ולספור אותו כקטעים מרובעים לכיוון הבית שלך, זה ממוזג, סביר להניח שאתה תצטרך אישור כלשהו. וחשוב לקבל את ההיתר הזה לא בגלל שאתה יודע, אם אתה שוכר את הקבלנים הנכונים הם בכל מקרה הולכים לעשות עבודה טובה. אבל חשוב לקבל את ההיתר הזה כי כשאתה הולך למכור, והקטעים המרובעים שלך עלו, הם רוצים לדעת שהוספת את הקטעים המרובעים בהיתר. וזה לא היה חלק מתחת לעבודה שטבלה שהסבא שלך עשה בשבילך עם חלקים שאריות או משהו כזה.

אלסי: שאין שום דבר לא בסדר בזה אם אינך זקוק להיתר. אבל אם כן ... אז אם אתה רוצה להוסיף קטעים מרובעים לבית שלך, אתה צריך להיות אישור או שזה לא ייחשב כקטעים מרובעים נוספים כשאתה הולך למכור את הבית שלך. האם זה נכון?

טינג: כלומר, אתה עלול להתחמק מזה, אבל הם עשויים לתפוס את זה. אתה יודע, זה כאילו זה לא מובטח לספור. אבל אם יש לך היתר וזה נעשה באופן רשמי, זה צריך לספור. אז אתה יודע, לפעמים אתה יכול לעוף מתחת לרדאר וייתכן שהם לא ישימו לב. אבל באופן כללי, אם אתה מתכוון לבזבז הרבה כסף על הוספת קטעים מרובעים או להשקיע בבית שלך, כנראה שווה את זה פשוט לקבל אישור. בנאשוויל, ואני לא יודע על בשום מקום אחר, בנאשוויל, אם העבודה הכוללת שלך היא מתחת לעשרים וחמישה אלף דולר, מותר לך לקבל את ההיתר הזה בעצמך. זה נקרא היתר עצמי.

אלסי: נחמד.

טינג: אם התפקיד שלך הולך להיות יותר מעשרים וחמישה אלף דולר, אתה נדרש לקבל קבלן כללי מורשה כדי למשוך את ההיתר מכיוון שיש להם את הביטוח ויש להם רישיונות, בעיקרון, סיטי רוצה לדעת שהם יודעים מה הם עושים כדי להיות בעבודה גדולה מ -25 גרנד.

אלסי: זה הגיוני. זה נשמע לי כמו ניתוק טוב למשהו שהייתי מרגיש בנוח לטפל בעצמי לעומת משהו שבו הייתי רוצה לקבל קצת עזרה מקצועית. אז מהן כמה דוגמאות לחדר או שיפוץ בו אינך בהחלט לא זקוק להיתר? אתה לגמרי, כנראה שאתה לגמרי בסדר פשוט לעשות את זה לבד.

טינג: ציור טפטים, החלפת ארונות מטבח, משטחי שולחן, בעצם כל מה שמשטחו ...

אלסי: סיום.

טינג: כן. כל דבר שהוא גימור. כל מה שלא קשור לבית שלך שאתה יכול פשוט להוציא. כלומר, כמה ציפורניים זה בסדר, אבל זה לא כמו, אם אתה מתכוון להוציא קיר שעשוי לתמוך בגג שלך, ברור שאתה יודע, אתה זקוק לאישור מבני כדי לעשות זאת.

אלסי: בערך.

טינג: כן. אז כל מה שרק אני קורא להם של דו פלאפי, אתה יודע.

אלסי: כן!

טינג: אם זה אז פלאפי. אתה יודע, אתה יכול לעשות זאת בעצמך ואינך זקוק להיתר. אתה רוצה לוודא שהאינסטלטור שלך מורשה. אתה יודע, אם אתה נכנס למטבח שלך ואם אתה מחליף ארונות, אתה לא באמת צריך אינסטלטור, ארון אנשים בדרך כלל יכולים להתמודד עם האינסטלציה כי הוא כבר שם. אבל אם אתה מתכוון להוסיף כיור באי או שתוסיף קו למקרר שלך, אתה תרצה שאינסטלטור מורשה יעשה זאת, כי אם זה לא עובד וזה מציף את הבית שלך, יש להם ביטוח לכסות את זה.

אלסי: בסדר. זה טיפ נהדר. כֵּן. אני שונא לחשוב על בית שיוצף.

טינג: כן.

אלסי: זה גורם לי כמעט לרצות לבכות. כֵּן. אז בואו נדבר על היתרונות של להיות הקבלן הכללי שלך ואז נדבר על החסרונות הבא. אז אני יודע שאחד המקצוענים הוא שאתה חוסך המון כסף. האם היית אומר שזה יכול להיות כמו כפול?

טינג: כן. So right now I’m just speaking right now, not five years ago. Right now, tכָּאן’s so much building going on everywכָּאן that general contractors, most of them have like a minimum amount that they need to make per job because they’re going to spend X amount of time doing your kitchen. Or they could spend X amount of time building a whole house because you’re just you know, they’re a project manager. So whether it’s doing your kitchen or building a whole house, it’s about the same amount of time for him. So.

אלסי: וואה.

טינג: נניח אם המינימום שלו הוא שהוא צריך להרוויח 30,000 דולר למשרה ויש לך עבודה של 10,000 דולר, אתה תשלם 40,000 $ כי הוא צריך להרוויח את הכסף הזה. יָמִינָה. אז אם זו עבודה קטנה יותר, עדיף לך לעשות זאת בעצמך. אתה חוסך יותר מכפול. אבל אם זו עבודה גדולה, אם אתה עושה תוספת שלמה. זה לא עולה לך 150. כדאי לשלם לו את דמי שלושים אלף דולר עבורו כדי לקבל את הביטוח ולהתמודד עם כל המשנה וכל הסיכון.

אלסי: כן, 100 אחוז. רוב האנשים מקשיבים, החלום שלהם הוא כנראה, אני רוצה להשיג ארונות מטבח חדשים, דלפק חדש, כיור חמוד, אתה יודע, ברז זהב.

טינג: כן.

אלסי: אתה יודע, כל הדברים האלה. וזה סוג העבודה שבה אתה יכול לחסוך הרבה כסף, נכון?

טינג: כן. ותפקיד כזה, אתה אפילו לא צריך היתר. יָמִינָה.

אלסי: וו!

טינג: אתה אומר שאתה רוצה לעשות מטבח ואתה רוצה להחליף את השיש שלך, את הארונות שלך, לצבוע מחדש, לקרוע את הרצפה החוצה ולהניח אריחים במקום השטיח או כל דבר אחר. כל אלה הם משרות שאינן נדרשות. ובהחלט הייתי ...

אלסי: סוג העבודה האהוב עלי!

טינג: בהחלט הייתי. כן, אתה עושה את זה הרבה (צוחק).

אלסי: בטוח ל- DIY! כֵּן. זו בהחלט המקום המתוק שלי של מה שאני אוהב. וסוג של הסיבה שאני עוברת, כי אני רוצה בית שלם מלא בפרויקטים או איפה שאני לא צריך היתר, ואני לא צריך קבלן כללי. אני יכול פשוט לאהוב, לקחת את זה, אלסי וקולין.

טינג: כן. Yeah. So yeah. Basically if it’s just surface stuff and just decoration, sink, cabinets, faucets, get a licensed plumber, ו hire a company that do cabinets hire company that does granite, sometimes they’re the same company. It’s usually best if you could do cabinets and granite from the same place because then tכָּאן’s no finger-pointing.

אלסי: זה הגיוני.

טינג: ואתה יודע, תשלם אולי חמישה אחוזים יותר כדי לעשות את זה, אבל זה שווה את זה.

אלסי: אז דבר נוסף שמועיל להיות הקבלן הכללי שלך משלך הוא שאתה יכול לגוון את הסיכון שלך.

טינג: זה נכון.

אלסי: אז אתה יכול להסביר את זה?

טינג: כן. אם אתה שוכר קבלן כללי, בואו נגיד שהוא מתחיל את העבודה שלך ואז הוא עובר גירושין פתאום והוא לא יכול להתמקד בתפקיד שלך יותר, אז כל העבודה שלך תתעכב או להתעכב. יָמִינָה?

אלסי: מכיוון שאיש אינו אחראי.

טינג: הוא זה האחראי. אז אם הוא ...

אלסי: ואם אתה לא מכיר את כל אנשי הקשר האישיים שלו, אתה יודע, אז לא תוכל להמשיך בלעדיו.

טינג: כן. You’ll have to go hire another general contractor. And most general contractors require a payment upfront. So, you know, you have a lot of skin in the game. Not to say that your general contractors will go bad, but when you do a job, you have to assume everything is going to go bad and plan for it.

אלסי: נכון.

טינג: אם אתה משתמש בקבלני משנה והאינסטלטור שלך נעדר בפעולה או כל דבר אחר, אתה פשוט שוכר אינסטלטור אחר. וזה העניין עם קבלנות משנה הוא, תמיד ניסיתי לקבל שלוש הצעות מחיר ואני לוקח את השניים הטובים ביותר. השתמשתי במיטב ואז את השני הכי טוב כגיבוי שלי. ככה אני לא, אתה יודע, בצרה אם אני צריך להיפטר מהראשון או שהוא לא עושה את העבודה שלו. יש לי כבר גיבוי מוכן לצאת לדרך.

אלסי: כן. כולם, בבקשה, בבקשה, אנא הקשיבו לנקודה הזו. תמיד יש תוכנית גיבוי על כל קבלן. ואם אתה הקבלן הכללי שלך, אני רק אומר מההתנסויות שלי, אפילו רק עם ביצוע חדר אמבטיה, אבל בהחלט עם מטבח, סביר להניח שתצטרך להחליף או להחליף לפחות אחד מאנשי המסחר לאורך כל הפרויקט. כי זה פשוט קורה, יותר ממה שהייתם חושבים. אז זה חלק מהעניין בגיוון הסיכון שלך הוא אם יש לך, אתה יודע, אינסטלטור גיבוי שאתה יכול להתקשר אליו, זו עמדה ממש טובה בהשוואה אם ​​כבר שילמת למישהו לגמרי והם פשוט מפסיקים להופיע, זו עמדה ממש גרועה. ואין לך תוכנית גיבוי. זה יהיה הסיוט הגרוע ביותר האפשרי.

טינג: כן או שהם יעשו עבודה גרועה והם מסרבים, אתה יודע, תחזור ותתקן את זה. גם אם הם יסיימו את העבודה, עדיין טוב לקבל גיבוי שיכול ללטש את הכל בשבילך.

אלסי: למקרה. והמקצוען האחרון של להיות הקבלן הכללי שלך הוא שאתה יכול לשלוט בלוח הזמנים של התשלומים. אז זהו, זה סוג של משעמם לדבר עליו. אבל אני אגיד שזה הדבר החשוב ביותר שהטינג מאמן אותי וקידוח למוח שלי אלף פעמים. קיום לוח זמנים לתשלום שאתה עשוי לחשוב שזה די טוב, אבל הפוך את זה אפילו, אתה יודע, פעמיים או אולי פי חמש ספציפיות יותר ממה שאתה חושב שזה אמור להיות בהתחלה.

טינג: כן.

אלסי: ויש לך כל כך הרבה יותר ביטחון.

טינג: נכון. ובכן, זאת אומרת, קידחתי את זה לתוכך, אבל אתה עדיין נחמד מדי לומר הרבה זמן.

אלסי: אני שונא לומר לא, במיוחד אם מישהו נראה נואש. אני פשוט. אני לא יכול לעשות את זה. כן, אבל אני מתכוון, תמיד. אני לא יכול. כֵּן. אני אודה בזה. אני נחמד מדי. אבל אני מנסה, אני מנסה להיות רע אבל אני לא.

טינג: (צוחק) ובכן זה לא קשור להיות רע באמת. זה פשוט, אתה יודע, כשאתה עובד עם קבלן משנה, נניח כשאני אומר קבלן משנה, אני לא מתכוון להום דיפו שבו אתה הולך להתקין את הארונות שלך או לחצר הגרניט שיש לך אתה יודע, שמתקין גרניט. אני מדבר על אנשים כמו אינסטלטור או חשמלאי או על איש קיר גבס שאתה הולך לשכור מהרשימה של Thumbtack או מהרשימה של אנג'י.

אלסי: רשימת אנג'י.

טינג: כן. So if you find those folks, if they have good reviews, you’re more than likely okay. But I always tried to delay payment and not pay people up front, because once you pay them, you have the stress of worrying if they’re gonna show up. And it’s not that they’re gonna try to take advantage of you, but something could happen. They can have a car accident or, you know, all kinds of things could happen to them wכָּאן they don’t show up or and you’re already out a bunch of money.

אלסי: באמת, כל מיני דברים יכולים לקרות. זה, כן. אני מתכוון, כן. דָבָר.

טינג: כל דבר שיכול לקרות. אלסי יודעת.

אלסי: כן. אוי אלוהים. כֵּן. כמה סיפורים עצובים. כמה סיפורים איומים. כֵּן. חשוב לשמור על רוב התשלום עבור סיום העבודה כך שיש תמריץ לסיים ...

טינג: זה נכון.

אלסי: ... ויש נקודות ביקורת קטנות, כמו פשוט להעמיד פנים שאתה בנק. כמו החברים שלי שמקבלים הלוואות שיפוץ, לבנק שלהם יש מחסומים אלה ואינך מקבל שכר עד שתכה בכל סמן התקדמות.

טינג: כן.

אלסי: ואם אתה מסוגל להעמיד פנים שאתה הבנק הזה ולעשות סוג זה של לוח תשלום, אני חושב שזה מקום ממש טוב להיות בו.

טינג: כן. Be friends with them after the job is done.

אלסי: נכון.

טינג: לא לפני כן.

אלסי: כן. זו עצה טובה. כֵּן. כי אני תמיד הופכת לחברים הכי טובים עם כל מי שאני עובד איתו. בְּסֵדֶר. אז בואו נדבר על החסרונות.

טינג: בסדר.

אלסי: כך שהגדולה הגדולה ביותר שכירה כמובן רק מוצאת אנשי מסחר בודדים, במיוחד הפעם הראשונה ש- TING עזר לי לשפץ את חדר האמבטיה הראשי שלנו בביתנו הקודם. איבדתי את החרא שלי כי הייתי צריך להבין כמה אנשים שונים אתה צריך לשכור כדי לעשות עבודה כזו. כאילו יש אדם רק לדלת המקלחת. יש אדם רק בשביל האריח. ברור שיש אינסטלטור והיה מעט עץ בחדר ההוא. ואתה יודע, יש רק דברים אחרים. אז זה לא יהיה תהליך קצר. קבלת כל הצעות המחיר האלה, איסוףן, לגרום לאנשים להופיע. מעקב ולהביא את כולם ללוח זמנים בו זה עובד יחד זו התחייבות גדולה. ואז ניהלנו אותם לאורך הדרך, דיברנו על לוח הזמנים של התשלומים, אך גם על האיכות, בדקנו את עבודתם. לפעמים זה קשה לעשות כשזה משהו שאתה לא יודע עליו במיוחד. כאילו ברור לי לבדוק את האריח כי אני יכול פשוט להסתכל על זה ולהיות כמו, האם זה נראה טוב או שזה נראה מטורף?

טינג: ובכן, אתה הולך עם הבטן שלך ואתה באמת צריך לסמוך על זה. אתה יודע, אם זה לא נראה נכון. זה כנראה לא בסדר.

אלסי: אבל יש דברים שקשה לבדוק. כמו מה אם אתה שוכר מישהו שיריץ לך קו גז? כאילו, איך אדע?

טינג: לך לרחרח את כל המפרקים ומוודא שלא מריח כמו פליטים. יָמִינָה? (צוחק)

אלסי: (צוחק) אז כן. ניהול ואז ירי, שלדעתי הוא ככל הנראה החלק הקשה ביותר בכל עסקה עסקית, הוא שבאופן בלתי נמנע יש זמנים שבהם אתה צריך לפטר מישהו. וזה עצוב בדרך כלל. וגם זה יכול לדעת מצב זועם.

טינג: זה פשוט מלחיץ, נכון? זה מאוד מלחיץ, במיוחד כשראיתי אותך מנסה לעשות את זה ותמיד נלחץ במשך ימים לפני כן, אתה בוכה יומיים אחרי. אז עדיף שלא יצטרך לפטר אף אחד. אבל אם אתה צריך לפטר מישהו ושילמת להם יותר מדי והם חייבים לך כסף, ברור שזה רע לך ואתה הולך להרגיש כועס כלפי זה.

אלסי: כן.

טינג: אם לא שילמת לו מספיק כדי ללכת, אני רוצה שתשלם יותר. אבל אתה לא יכול כי הוא לא סיים את העבודה והם עושים עבודה גרועה. אז זה גם שלילי ככה. אז אתה יודע, אתה רוצה לנסות להימנע מלהצטרך לפטר אנשים. אבל אם כן, אתה רוצה לוודא שהם עדיין חייבים לך מספיק כסף כדי שתחליף אותם באדם אחר בסכום הכסף שנותר.

אלסי: בדיוק. ואני יודע שזה היה דומה, זה יכול להיות די מפחיד להקשיב לו, אבל זה החלק הגרוע ביותר בכל העניין. וזכרו, אתם עשויים לחסוך 30 או 50 אלף דולר שעושים כמו מטבח וחדר אמבטיה. אתה יכול לחסוך הרבה כסף שעושה את הדברים האלה. אז למרות שזו אחריות רבה שאתה לוקח, זה גם משהו שהולך לגרום לחיסכון גדול, גדול וגדול בפרויקט שלך.

טינג: כן.

אלסי: ממשיך ברשימת החסרונות שלי, כך שאין למי להתלונן כאשר הדברים הולכים בצורה לא טובה. אני חושב שזה גם אחד הרעים, הוא שאם אתה נכנס, והאריח נעשה לא נכון או שיש כמו מרווח רע, כאילו אני יפה, ביקשתי מאנשים לבצע הרבה דברים וקשה לעשות כי אתה לא צריך פשוט להתקשר לקבלן כללי נחמד וידידותי. אתה צריך להתקשר אולי ...

אלסי: העובד עצמם.

טינג: כן.

אלסי: אדם שכועס על כך שהוא יצטרך לבצע מחדש משהו שהוא באמת ממש זמן רב. הנקודה הבאה שלי אומרת, האם אתה אוהב לבכות?

טינג: אה, כן! (צוחק)

אלסי: (צוחק) בדיוק זה, אתה יודע - אני כן! - הם הקבלן הכללי והעושר שלך ואתה באזור האישיות שלי, סביר להניח שיהיו לך כמה דמעות נוספות.

טינג: נכון.

אלסי: פשוט הולך לקרות. הבא הוא בקרת האיכות עומדת עליך. אז אתה צריך להיות נוח לבקש ממישהו לבצע מחדש משהו ספציפי לא משנה כמה פעמים זה לוקח, מה שיכול להיות מביך. אתה יודע, אם אתה אוהב, היי, אתה יכול להתאים את זה? והם כן. ואז זה עדיין נראה אותו דבר ואתה צריך לומר את זה שוב ואז אולי שוב, כמו,

טינג: ובכן, זה חוזר לחלק בו אתה לא רוצה להיות חברים איתם עד שהם יסיימו עם העבודה. יָמִינָה.

אלסי: נכון.

טינג: ועדיף לתפוס בעיות לפני שזה יהפוך לגדול, כאילו אתה יודע, אם יש לך בעיות עם קו דיס או עם המרווח, וודא שאתה בודק את זה. אל תתנו לו לסיים את כל הקיר לפני שתגיד משהו. אתה יודע, תפוס את זה בהתחלה. אם תחושת בטן אומרת לך שקווי הדיס לא נראים לך טוב ואינך אוהב את זה, אל תשב רק על זה. קדימה ואמר להם ואמר, היי, זה לא נראה ממש ישר, ואם אתה עדיין חייב להם כסף, הם ייישרו את זה כי הם רוצים שישולמו להם את שאר הכסף שלהם.

אלסי: זו עצה טובה מאוד.

טינג: שוב, אני לא משלם להם יותר מדי מראש, אחרת הם הולכים לומר, אתה יותר מדי צרות. אני פשוט הולך ללכת עם הכסף שלך ואז אתה יכול למצוא מישהו אחר שיסיים את העבודה. אבל אם עדיין לא שילמת להם והם רוצים שתשלם להם, אז הם יתקנו את כל מה שאתה רוצה שהוא יתקן ויודע שאם הם לא, יתכן שלא תשלם להם בכלל כשתסיימו.

אלסי: כן, אני מסכים. אני חושב שבכלל פיתרון הסכסוכים, הדבר הטוב ביותר לעשות הוא רק לומר את זה, רק כדי לומר מה שזה הפעם הראשונה שאתה רואה את הבעיה.

טינג: כן.

אלסי: ואל תחכה, למרות שזה מביך. אני מסכים.

טינג: כן. Don’t assume they’re going to do the right thing and fix it, because they may think it’s good enough when it’s not good enough for you.

אלסי: נכון. And then the last thing is, just really be honest with yourself. Can you tell people no if they have not finished their checkpoint of work and then they come and ask for a payment and they say, I really need this. Can you say no, you do have to finish that checkpoint. Because I think that’s the hardest part. It’s so painful.

טינג: אבל זה גם קשור לקביעת ציפיות. אם אתה מגדיר את הציפייה הזו לפני שאתה שוכר אותם ותוודא שאתה רושם הכל כדי שתוכל להחזיר לזה ולהראות להם, תראה, דיברנו על זה בחוזה בהתחלה בה הסכמת לעשות את העבודה הזו עבור הרבה כסף זה. ואלה לוחות הזמנים לתשלום. אני צריך לדבוק בזה.

אלסי: אני אוהבת איך אתה כל כך חסר רגשות בקשר לזה. אני רוצה להיות יותר כזה.

טינג: אתה מתכוון שאני לא בוכה? (צוחק)

אלסי: כן, אני חושב שזה טוב. זה בהחלט עדיף. אוקיי, אז בואו נדבר על שכירת קבלן.

טינג: בסדר.

אלסי: מהם כמה דברים שאתה מחפש כשאתה ... אם אתה מקבל שלוש או ארבע הצעות מחיר? ברור שהמחיר הוא גורם גדול, אבל מהם הדברים החשובים האחרים שגורמים לך לשכור מישהו קודם?

טינג: ראשית, הוא המחיר עבורי, כי זו הסיבה שאני קונה קבלני משנה. אם המחיר לא היה אופציה, הייתי פשוט משתמש בקבלן כללי. אז אם אני קבלן משנה, מחיר הוא חלק גדול, אבל אני גם לא שוכר את האדם הזול ביותר. נניח אם אתה מקבל הצעת מחיר לארונות המטבח, אף ארונות מטבח לא רע כי אתה קונה את זה מהבית או חנות. יָמִינָה. נניח שאינסטלטור ואינסטלטור מעריכים את תפקידך באלף דולר. עוד אחד על שלושת אלפים דולר. עוד אחד בחמש. ה- 5000 גבוה מדי וה- 1000 ככל הנראה נמוך מדי. סביר להניח שתלך עם זה באמצע. יָמִינָה?

אלסי: אני חושב שזו עצה מאוד סולידית.

טינג: מכיוון שאם מישהו לא יכול להרוויח מספיק כסף כדי לחיות, הם לא מתכוונים לעשות נכון את העבודה שלך.

אלסי: כן.

טינג: אז אם משהו זול מדי, זה כנראה לא טוב.

אלסי: אני מסכים. יש לי סיפור. אני עדיין לא מרגיש מוכן בחיים לספר את זה. אבל בבית האחרון שלי, היה לי קבלן שבמחירו היה טוב מכדי להיות אמיתי. ואז זה היה טוב מכדי להיות אמיתי. וזה היה פשוט סוף עצוב בו היינו צריכים לפטר אותו. וזה היה אההה אני אפילו לא יכול לדבר על זה, בסדר.

טינג: עדיין לא דיברת על זה? לא. אה, וואו. תיארתי לעצמי שהנחתי שדיברת על זה הרבה פעמים מאז.

אלסי: אני כל כך ... אני עדיין מתביישת בזה כי זה היה כל כך גרוע שלעולם לא היינו צריכים לשכור אותו. הייתי צריך לדעת. אני מרגיש עכשיו שאני מסתכל על זה, היה ברור שהמחיר היה טוב מכדי להיות אמיתי.

טינג: זה היה כמו כשנפגשנו לראשונה.

אלסי: נכון. Yeah. So I’ve I’ve learned a lot mostly from Ting, ו actually Ting helped me fire that man. And that was an awkward moment of my life.

טינג: אתה מתכוון שפיטרתי את האיש הזה בשבילך? אבל היית בחוץ.

אלסי: כן. (laughs)

טינג: היית שם. (צוחק)

אלסי: עמדתי לידך כשאמרת את כל המילים.

טינג: אה, כן. (צוחק)

אלסי: כן, אני מסכים עם זה. כמו מישהו שיש לו מחיר סביר. אולי לא כמו המחיר הנמוך ביותר האפשרי שאתה יכול לדמיין.

טינג: נכון.

אלסי: אני חושב שזה כנראה דבר טוב, כי הדבר האחר הוא שאתה רוצה מישהו שבעיין עבד את דרכו קצת במקום בו הם בטוחים מספיק כדי לתת מחיר מציאותי וסביר.

טינג: כן.

אלסי: אתה לא רוצה מישהו שכל כך חדש בזה או כל כך נואש לתשלום ראשון שהוא הולך לתת לך מחיר שאינו מציאותי.

טינג: ואם אתה הולך לרשימת Thumbtack או לרשימה של אנג'י, התבונן תמיד בביקורות, כי זה באמת משנה.

אלסי: זו נקודה טובה. וגם לעשות תחילה פרויקט קטן אם יש לך סיכוי.

טינג: זה נכון.

אלסי: כמו שמצאתי את האינסטלטור הגדול ביותר שאני אוהב. אנחנו אוהבים אותו. והוא בא מהטאק. כֵּן. אבל אנחנו משתמשים בזה לעבודה זעירה ופשוט המשכנו להתקשר אליו בחזרה. ועכשיו הוא היה כאן כמו ארבע פעמים. אוקיי, אז אתה תבחר במחיר הגבוה ביותר. לא המחיר הנמוך ביותר. מה הלאה?

טינג: אני חושב שהזמינות שלהם ולאו דווקא הם יכולים להגיע לתפקיד שלך מחר. אני לא מדבר על זה. אני מדבר כמו כשאתה טקסט להם או מתקשר אליהם כך, הם למעשה יענו לטלפון או יתקשרו אליך תוך מספר שעות.

אלסי: בסדר. זו נקודה מוצקה. זו עצה מוצקה.

טינג: מכיוון שאם הם נמצאים בתהליך ההצעות של ניסיון להביא אותך כלקוח, אם אתה לא יכול להשיג אותם אז, אחרי שאתה הופך ללקוח שלהם ושילמת להם קצת כסף, אתה לא תוכל להשיג אותם אפילו יותר. אז אתה הולך להיות, אתה יודע, רודף אחר הקבלן שלך. הדבר הרע בזה הוא כשאתה מנהל פרויקט משלך, אם אדם אחד מאחר, זה מבלבל את לוח הזמנים של כולם שאחריו ואז זה יוצר הרבה סוגיות. אז זמינות היא באמת לא הייתי אומר זמינות. נגישות חשובה באמת.

אלסי: תקשורת.

טינג: כן. That’s right.

אלסי: כן. I completely, completely agree with that point. Is tכָּאן anything else? I think if I didn’t know when I first started hiring contractors that it’s kind of normal if you make an appointment like a week before it’s kind of normal that they won’t show up unless you send a follow up. So I will say you do kind of have to send a follow up that day, even though I think that professionally you shouldn’t have to do that. But you do.

טינג: כן. And the reason for that is because they want to filter out people that aren’t serious because their time is what makes them money and they spend all their time answering people that aren’t serious than they you know…

אלסי: אם אתה לוקח רגע לדמיין כמה זה היה מוצץ ללכת לעשרה בתים שונים ולתת ציטוטים מורחבים ולא לקבל אף אחד מהמשרות האלה. זה סוג של מובן מדוע הם יבחרו בלקוחות שנראים כאילו יש להם את החרא שלהם יחד הכי טוב.

טינג: כן, אתה צריך להיות לקוח שהם יכולים לספק.

אלסי: כן. Yeah. Something really helpful that I learned in our last home renovation is that it’s good to have everything picked out, a sketch and sort of like a timeline, a budget, like have everything in your mind or written down before you have these meetings, because they…if they ask you all those questions and you don’t know any of the answers, they probably won’t call you back. Is tכָּאן anything else that you want to say about advice for hiring? Because I feel like that’s a big part of it. People get really intimidated.

טינג: כן. And a payment schedule is really important. If somebody wants to be paid 50 percent upfront before they even start. That’s a really bad sign. Right? Some of them will do that just to give it a flakes that will never do a job, just want a bunch of quotes and never really pull the trigger. So just because they say they want 50 percent upfront, doesn’t mean you can’t use them. But you’ll have to say I’m not comfortable paying 50 percent upfront before work started because we’ve never worked together before.

אלסי: נכון.

טינג: אבל הם צריכים להיות מוכנים לנהל משא ומתן, כמו שאתה יכול לומר, מה דעתך אם אני קונה את החומרים מראש ואז אני אשלם לך עבור עבודה כאשר - 50 אחוז מהעבודה שלך - כשתסיים 50 אחוז.

אלסי: כן. אני חושב שזו עצה נהדרת.

טינג: אתה צריך לתת משהו כי הם גם לא רוצים לקנות חבורה של חומרים וגם אתה משנה את דעתך. אז אתה צריך לתת ולקחת. יָמִינָה. אבל אתה לא צריך לתת להם חבורה של כסף בעבודה כאשר הם לא הוציאו שום עבודה על הפרויקט. אז הנכונות שלהם לקבל תשלום מאוחר עד שיש להם עבודה מסוימת להראות עבורו חשובה מאוד. הייתי משלם יותר עבור קבלן שמוכן שישולם מאוחר יותר מאשר כרגע לפני שתסתיים כל עבודה. שוב, זה לא חל על הום דיפו או על כל מקום שאתה קונה ממנו חומרים כמו, אתה יודע, חצר גרניט, או שאתה יודע ...

אלסי: כן, אנחנו מדברים על אנשי מסחר בודדים.

טינג: כן. Like plumbers. Electricians.

אלסי: כן. So to summarize. OK. So I’m going to work with a new person doing tile. That’s our example.

טינג: בסדר.

אלסי: ואני אגיד לאדם האריחים הזה, אני בסדר לקחת את השיחה מהחנות או להזמין עבורך את האריח. אני אשלם עבור כל האספקה ​​ואז אני אשלם לך 50 אחוז כאשר 50 אחוז מהתפקיד ייעשה. ואתה צריך להגדיר איך זה ייראה לפרויקט הזה. ואז התשלום הסופי עם סיום הפרט האחרון האחרון נעשה ואושר.

טינג: כן. And it doesn’t have to be 50 percent. I personally only pay 30 percent when it’s halfway done because I want to owe them money. I don’t want them to owe me money. And I always have to have enough money left that I owe them for somebody else to come and finish their work. So 50 percent is the maximum. But you can say I could give you a one third draw when you’re halfway finished and just define those terms. And another really important thing I want to squeeze in tכָּאן before I forget is you want to do all your communication through text. Don’t do it over the phone.

אלסי: שביל הנייר. כֵּן. זה כל כך חשוב.

טינג: אל תעשה את זה בטלפון. אימייל בסדר. אך וודא שהקבלן שלך מסוגל לשלוח איתך טקסטים. זה דבר אחר. אם הם לא יכולים לשלוח טקסט, סביר להניח שאתה לא צריך להשתמש בהם. כלומר, זה 2020, נכון? אז הם צריכים להיות מסוגלים למסות דואר אלקטרוני ואתה רוצה להקים את מרבית התקשורת שלך באמצעות טקסט. אם זה מסובך מדי לטקסט, אתה צריך לדבר איתם בטלפון, אז עקוב אחר טקסט המסכם את השיחה. ככה יש לך הכל בכתב כדי שתוכל לחזור אליו.

אלסי: בסדר. בהחלט, בהחלט מסכים עם הנקודה הזו. אז באחרון שלנו, בשיפוץ האחרון שלנו, שיתפתי את סיפור האימה של רצפת העץ שלנו בו היינו צריכים לעשות את רצפות העץ פעמיים.

טינג: כן.

אלסי: ועם המצב הספציפי הזה, הודעות הטקסט שלנו היו כיצד פתרנו את הסכסוך בסופו של דבר, מכיוון שהיו לנו שתי נקודות מבט שונות ושונות מאוד על אופן פעולתו של הפרויקט ואיך הגענו לנקודה זו בה היינו מרוצים. והוא חשב שהתפקיד נעשה היטב. אז הודעות הטקסט היו בהחלט כמו ההוכחה שהיינו צריכים כדי לפתור את הסכסוך שלנו. יָמִינָה. אתה צריך לקבל את הטקסטים האלה. בְּסֵדֶר. אז בואו נדבר קצת על הכנה. אז מה היית צריך לעשות? בואו להעמיד פנים שאנחנו משפצים מחדש מטבח. האהוב עלי. מה היית צריך לעשות לפני שתקבע את הפגישה הראשונה שלך לקבלת הצעת המחיר הראשונה שלך?

טינג: גלה כמה כסף יש לך. בְּסֵדֶר. תַקצִיב. אם אתה הולך להיות הקבלן הכללי שלך, מצא את כל העלויות הקבועות, כמו כמה הארונות יעלו? כמה עולה משטח השיש? הייתי מבין את כל העלויות האלה קודם לפני שאתה כרוך בעסקים בודדים.

אלסי: חכם. אז אתה צריך לדעת כמה כל האספקה ​​שלך תעלה.

טינג: זה נכון.

אלסי: לפני שתתחיל להעסיק מישהו שיעשה אריחים או אינסטלציה.

טינג: כן. Because whatever money you have left is how much you have to hire these people. And if you don’t you either save up more, you cut back on your supply costs. So figuring out your budget and how much you could allocate to each segment is the most important thing.

אלסי: יפה. בְּסֵדֶר. אני רוצה לומר את סוג השיפוץ האהוב עלי. ואז אתה יכול לומר את שלך כי אנחנו מאוד שונים.

טינג: אוקיי.

Elsie: סוג השיפוץ האהוב עלי הוא הכלאה של DIY וקצת קבלן משנה. אז אני חושב שזה שווה את זה בהחלט, לעבוד עם עסקאות, במיוחד כשזה כמו אינסטלציה, כמו שלעולם לא הייתי מנסה ללמוד את זה או לנסות לכפות את קולין ללמוד כיצד לעשות אינסטלציה.

טינג: כן.

אלסי: אבל הוא למד לעשות אריחים, ואתה יודע, אנחנו בונים מדפים כל הזמן, כמו שכל הקולין עושה אי פעם זה לבנות מדפים.

טינג: כן.

אלסי: ולכן אני מרגישה שאנחנו חוסכים המון כסף ואנחנו מקבלים את חווית ה- DIY הזו ממש מכיוון שיש לנו סוג נמוך של קבלנים הדרושים לפרויקטים שלנו, שמרגישים ממש טוב כי זה יכול להיות מאוד מתיש שאנשים בבית שלך במיוחד אם זה במשך חודשים בכל פעם.

טינג: ואם זו עבודה מלוכלכת כמו קיר גבס או מלטש רצפות ...

אלסי: Drywall הוא כל כך מבולגן שהוא יותר מבולבל ממה שחשבתי שזה יהיה.

טינג: אה כן, זה הכי גרוע ... כן. סוג הפרויקט האהוב עלי הוא שאני מקבל עיצוב, או שאני מעצב אותו או אדריכל מעצב אותו ואז אני שוכר את הקבלן הכללי ואז אני לא מסתכל עליו שוב עד שיסיים.

אלסי: אז פרויקט בניין?

טינג: כן, פעם אהבתי שיפוצים, אבל אתה יודע, אני סוג של, אני לא יודע, אני מניח שגדלתי את זה. זה כבר לא כל כך כיף לי. אני פשוט לא יותר מדי מהם עכשיו.

אלסי: כמה פעמים אתה חושב ששפצת מטבח?

טינג: סהכ מטבחים, כנראה מאה. לא הייתי מעורב באופן אישי בכולם.

אלסי: זה כל כך הרבה.

טינג: כן, אני מתכוון שחלקם אולי אעצב מטבח אחד והם מכניסים אותו ל 20 נכסים שונים. זה שונה.

אלסי: זה נכון.

טינג: פרויקטי השיפוץ שלך שלך הרבה, הרבה יותר מעורבים משלי מכיוון שאתה מכניס לתוכו את הלב והנשמה שלך. אני בדיוק כמו ...

אלסי: אני עד.

טינג: חברת ארונות, מה הארון הזול ביותר, ואיך אתה יכול למלא את החדר הזה בכמה שיותר ארונות. יָמִינָה? ואז עשה זאת 20 פעמים. אז הפרויקטים שלי שונים. זה יותר עבודה בשבילי. זו הסיבה שאני לא רגשי לגבי זה. אני חושב שבשבילך זה אישי כי זו יצירות האמנות שלך.

אלסי: כן. And I think for most of our listeners, it’s going to be their own home that they’re renovating.

טינג: כן.

אלסי: וזה משנה, כמו אם תקבלו עבודת אריחים גרועה בחדר האמבטיה שלכם או במטבח שלכם, אתם עשויים לחשוב על זה כל יום במשך חמש שנים. אם אתה כמוני וזה לא טוב.

טינג: בהחלט הרגשתי ככה כששופצתי את הבית שלי. אתה יודע, אז זה שונה כשאתה משפץ את הבית שלך מכיוון שאתה צריך לחיות בלי לא קו דיס ישר. אז אם אתה רואה קו דיס לא ישר, זה יפריע לך במשך 10 השנים הבאות. תגיד משהו על זה. אל תפחד לומר משהו.

אלסי: כן, בהחלט. וכן, אם אתה לא בן אדם לדיס, פשוט התחל ... בפעם הבאה, אני יודע שאנחנו לא באמת הולכים למסעדות כרגע או שאני מניח שבפעם הבאה שאתה יוצא אחרי שקוביד נגמר, פשוט התחל להסתכל על אריחים ותראה שיש הבדל כה גדול בין אריחים מושלמים ואז אריחים ממש גרועים וכל מה שביניהם. אבל זה דבר שברגע שאתה רואה את זה בחיים, אתה לא יכול להראות את זה בכל מקום שאתה הולך להמשך חייך.

טינג: אבל עוד משהו שיש לומר הוא שאתה צריך להיות ציפיות מציאותיות בגלל שאתה ...

אלסי: זו נקודה טובה.

טינג: ... מכיוון שאתה עושה את העבודה, אתה מקבל קבלן משנה את העבודה בעצמך. אין לך קבלן כללי. זה פרויקט האמנות האישית שלך. אז אתה תרצה שזה יהיה מושלם כך שקו דיס לא כל כך ישר יכול להיות פשוט מה שכולו קווי דיס ... אף אחד מהם לא יהיה ישר לחלוטין. אז אתה צריך לקבל ששום דבר לא יהיה מושלם במאה אחוז או שאתה פשוט תשגע את עצמך ואת הקבלן שלך.

אלסי: אני כן מסכים עם זה. כֵּן. לסיכום, אם אתה מבצע שיפוץ תקציבי, השאר קצת מקום שהוא לא צריך להיות מושלם. היו דברים, יש דברים בכל השיפוצים שלי שאינם מושלמים. אף בית אינו מושלם. כלומר, אני לא חושב?

טינג: הם לא. אבל העניין הוא שאתה לא שם לב לזה אם לא בנית את זה בעצמך. אתה נכנס פנימה, אתה רואה הכל. אבל אם אתה משפץ רק את המטבח שלך, המיקוד שלך הוא בקו הדיס האחד הזה.

אלסי: כשאתה מעורב במקום בו מונחת כל צלחת מתג אור ובכל אוורור, הם אכן הופכים הרבה יותר גדולים ממה שהם באמת צריכים להיות.

טינג: נכון.

אלסי: אנשים אחרים אפילו לא רואים את הדברים האלה. אז כן, סוג של קל על עצמך ולהתמקד בתמונה הגדולה, זכור, והזכיר לעצמך למה אתה עושה את זה. כי אם אתה עושה את זה, אם אתה קבלן כללי, זה אמור להיות לחסוך כסף ועליך לחסוך כסף. ואתה צריך להיות כל כך גאה בכסף הזה שאתה חוסך כי זה הרבה עבודה ואז להתמקד בו אני חושב שהזכיות הגדולות הן לוח הזמנים לתשלומים.

טינג: כן.

אלסי: וחכה מה היה השני (צוחק).

טינג: אתה צריך להתמקד בפריטים הגדולים. יָמִינָה? התמחור: אתה לא רוצה את הזול ביותר. אתה לא רוצה הכי יקר, אתה רוצה משהו בין לבין. ואם הם רחוקים מדי זה מזה, פשוט קבל יותר הצעות מחיר.

אלסי: כן. אתה לא יכול לקבל יותר מדי הצעות מחיר.

טינג: כן. And you want to make sure they’re they’re not necessarily highly available because if they’re good, they’re going to be busy. So you want to make sure they’re accessible. Meaning if you text them or call them, they’re going to respond to you within a short amount of time, because if they’re not accessible now, they won’t be later after you pay them either.

אלסי: מסכים.

טינג: נכון? ואז אתה רוצה לוודא שאתה שולט בלוח הזמנים של התשלומים. אתה לא רוצה לשלם להם יותר מדי מראש. הם חייבים להיות עור במשחק בדיוק כמוך.

אלסי: אני חושב שכן, אלה הדברים שאתה יכול לעשות כדי לשמור על הפרויקט שלך ...

טינג: עם זאת, יש לנו משהו אחר.

אלסי: כלומר, אני חושב שהם די משיגים את זה ...

טינג: אה, כן, שמור על הכל בכתב. אה, כן. האחרון הוא לשמור על הכל בכתב. כֵּן. אז יש חוזה בהתחלה. יש לוח זמנים לתשלומים בהתחלה ויש לך נקודות צ'ק שאתה מסכים עליהן לאחר שאתה עובר על הפרויקט. אני חושב שאם תעשה זאת, אתה יכול זה יכול לחסוך אותך מהרבה בעיות אחרות.

טינג: זה יחסוך אותך מלהיות צריך לפטר אותם כי הציפייה של כולם זהה.

אלסי: כן. The last thing I just want to say is even though this episode maybe is like a little bit overwhelming, a little bit scary feeling to do it for the first time, just do a smaller project for your first time if you’re interested in it. But I am a person, I cry a lot. I take things hard. I get stressed out. I’m not good at being harsh, but I still think that this is totally worth it to do and I can totally handle it and I will 100 percent do it again. So it’s worth it. And you can do it.

טינג: כן.

אלסי: יש לנו שאלת קורא.

טינג: בסדר.

אלסי: זה קשור לחיות מחמד. זה ממגי. כתוב, אשמח לשמוע על שמירה על ניקיון הבית שלך למרות שחיית המחמד גורמת לבלגן גדול. אני אף פעם לא קונה שטיחים בגלל חיות המחמד שלי, אבל אני באמת רוצה כמה שטיחים. בְּסֵדֶר. אז יש לי רגשות חזקים מאוד לגבי זה. אתה?

טינג: כן, בהחלט.

אלסי: בערך.

טינג: הרגשות החזקים שלי לגבי חיות מחמד שעושים בלגן בבית זה שזה שווה את זה. ואתה יודע ...

אלסי: אני מסכים.

טינג: כאילו יש לי כלב לבן ששופך. אני לא יודע מאיפה כל השיער מגיע. זה כאילו שיש לו מקור שפיכה בלתי מוגבל. אתה חושב שהוא יהיה קירח, אבל הוא לא בסדר? אז אני פשוט לא לובש בגדים כהים כי אני מתכוון, היה לי שיער כלבים עליי.

אלסי: אז במילים אחרות, אתה סובב את חייך סביב חיית המחמד שלך, לא להפך.

טינג: כן. I mean, once you have it, then you kind of get used to the mess. And the most important thing is you have to have a Roomba.

אלסי: אה, זה טיפ טוב. מעולם לא היה לי חדר חדר כי אני באמת מתמודד עם שטיחים מדובללים. כמו לראות את זה? וזה כמו לא תואם.

טינג: כן. A Roomba is a reason I haven’t gone crazy from the hair, because it, I just scheduled to run every day and it picks up most of the dog hair. You know, eventually I’ll get to…

אלסי: האם ראית חדר רווח נראה מכסחת דשא.

טינג: כן. I want one.

אלסי: ראינו אחד כזה. אוי אלוהים. כן אני באמת רוצה אחד כזה. אני חושב שגם אני רוצה חדר. אבל אני חושב שאצטרך רק לאמן את זה או משהו כזה. אבל אני כן חושב שזה יהיה נחמד.

טינג: אתה לא יכול להשתמש בחדר בבה על השטיח הזה. אבל אם זה שטוח ... אתה עדיין יכול לקבל שטיחים. פשוט אל תקבל שטיחים שהם, אתה יודע, סופר, סופר גבוה.

אלסי: זה סוג השטיח שלי. זו קטגוריית האהבה והשמחה שלי.

טינג: ובכן תרים את זה כשאתה מפעיל את החדר שלך.

אלסי: אה, לא, לא, לא.

טינג: (צוחק)

אלסי: בערך. So כָּאן’s my feelings, Maggie, about pet ownership. This is. This also goes for children, because I get a lot of comments. They’re like, why would you buy that? Why do you have so much white stuff? How is your house so perfect? Do you not let your kids, like people actually ask if we don’t let our dogs and our kids on furniture and the bed and stuff and like, no no no no no. OK, everything in our house is not sacred, even if I. OK. So I believe this very strongly. Like when we got the Jonathan Adler sofa, I let go of it in my heart. Yes. I love the sofa. Yes. You know, it’s like the most important sofa in the world to me. But, you know, I let go of it. And the day that my dog pees on it, which will happen or barfs or my kid spills food on it or whatever, it will be, OK. And I’ll clean it up the best I can, ו then I’ll continue living my life and loving my pink sofa. And I think that if you have that attitude, you can have whatever you want in your house. It doesn’t have to be, you know, dark colors only.

טינג: כן.

אלסי: אתה רק צריך להיות מסוגל לקבל את זה, אתה יודע, אם יש לך כמו, אני אוהב את הבית הלבן וכן, יש כמו סימנים קטנים בכל דבר בכל מקום ואוהב למי אכפת ./?

טינג: כן. I mean, really the only person that notices it is you. Right?

אלסי: זה נכון כי זה הדבר האחר שמצחיק זה כמו במצעים שלנו, בחדר השינה שלנו, פרסמתי תמונה של כמו שאתה יודע, חדר השינה שלנו הוא כמו בעיקר לבן. ואז אני מקבל הרבה הערות על זה. והייתי כמו, למה אתה מניח שזה מושלם? זה לא מושלם. יש בו המון פגמים קטנים בכל זה מכל מיני דברים של החיים. וזה בסדר.

טינג: כן.

אלסי: זה לא משנה. וזה רחיץ כך. כֵּן. למד כיצד לנקות דברים ולהפנות את המוח שלך לאכפתיות. אני לא מאמין שזו הסיבה שאנחנו לא יכולים לקבל דברים נחמדים.

טינג: אני מסכים.

אלסי: בסדר. אז תודה רבה לך שהאזנת. אם אתה אוהב את הפודקאסט, זה יהיה כל כך מדהים אם תוכל לשתף אותו באינסטגרם. זה אומר לנו הרבה. אמה תחזור בשבוע הבא. תודה רבה לטינג שהצטרפת אלינו.

טינג: אה, בכל עת.

קרא עוד